Dom w Witkowie

Nowoczesny dom w kameralnym miejscu z ładnym widokiem. Zlokalizowany w miejscowości Witków, koło Świdnicy.Budynek mieści się na obszernej regularnej działce o powierzchni ponad 12ar.

Projekt optymalnie dopasowany dla rodzin 4-6 osobowych, wyraźnie podzielony na strefę dzienną i nocną.

Inwestycja zlokalizowana w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oddalona o mniej niż 10 minut jazdy samochodem od miasta powiatowego.

O PROJEKCIE

Na parterze można wydzielić strefę dzienną i garażowo-gospodarczą. Strefę dzienną tworzy widny salon z kominkiem, oraz otwarta kuchnia. Z salonu domownicy mogą wyjść na taras.

Na strefę garażowo-gospodarczą składają się: garaż jednostanowiskowy, kotłownia z wejściem z zewnątrz oraz mała łazienka. Do garażu można przejść przez wejście w wiatrołapie.
Na poddaszu jest strefa nocna z trzema podobnej wielkości pokojami oraz wspólną dla piętra łazienka. Przy łazience usytuowana jest mała pralnia, a pomiędzy sypialniami pojemna garderoba.

Dom ten to propozycja dla osób wymagających poszukujących gotowego, eleganckiego domu wykonanego z najlepszych materiałów. Gwarantujemy, że nie jest to budynek wykonany na masową deweloperską sprzedaż, tylko realizacja zachowująca najwyższą jakość.

OPCJE ZAKUPU

1. Stan surowy otwarty – w cenie 300 000 Pln brutto

Przekazanie inwestycji planowane na I-II kwartał 2020 roku

Zakres robót obejmuje:

PRACE PRZYGOTOWAWCZE

⦁ Wykonanie drogi dojazdowej utwardzonej do działki
⦁ Doprowadzenie sieci wodociągowej do granic działki wraz z wykonaniem zasuwy odcinającej DN32 , bez przyłączenia domu
⦁ Wykonanie rozdzielni energetycznej na granicy działki- bez przyłącza wewnętrznej linii zasilającej

FUNDAMENT

⦁ geodezyjne wytyczenie budynku,
⦁ usunięcie warstwy nienośnej gruntu, na odkład.
⦁ Wykopy pod fundamenty
⦁ wykonanie podbudowy pod fundament
⦁ wykonanie ław i ścian fundamentowych zgodnie z dokumentacją techniczną
⦁ wykonanie przepustów wprowadzających wodę i kabel elektryczny do budynku,
⦁ wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomych i pionowych bitumicznych.
⦁ Wykonanie izolacji termicznej fundamentu (12cm) wraz z montażem folii kubełkowej
⦁ Zasypanie fundamentów pospółką
⦁ wykonanie podziemnej części kanalizacji z wyprowadzeniem jej 1m poza obrys fundamentu,
⦁ wykonanie czerpni do kominka,
⦁ wykonanie drenażu opaskowego bez studzienek zbiorczych i rewizyjnych, z wyprowadzeniem go 1m poza obrys fundamentu.
⦁ Wykonanie tarasów oraz schodów zewnętrznych (bez wykończenia)

ŚCIANY NOŚNE PARTERU I PIĘTRA, STROP, BALKON

⦁ Wymurowanie ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych parteru .
⦁ Wykonanie podciągów, słupów i nadproży zgodnie z dokumentacją techniczną
⦁ Wykonanie stropu monolitycznego / gęstożebrowego
⦁ Wykonanie płyty balkonowej
⦁ Wykonanie ścian kolankowych piętra
⦁ Wykonanie ścian szczytowych piętra
⦁ Wykonanie wieńców dookoła budynku
⦁ Wykonanie schodów żelbetowych
⦁ Wykonanie kominów systemowych, wraz z wykończeniem kominów ponad dachem

ŚCIANY WEWNĘTRZNE PARTERU i PIĘTRA (w zależności od rodzaju budynku)

⦁ Wymurowanie ścian działowych z betonu komórkowego na parterze, wraz z osadzeniem nadproży drzwiowych

KONSTRUKCJA DACHU

⦁ wykonanie konstrukcji krokwiowo-jętkowej dachu według projektu, wraz z impregnacją elementów drewnianych
⦁ wykonanie nadbitki dookoła dachu
⦁ pokrycie połaci membraną dachową z montażem kontrłat i łąt
⦁ wykonanie dachówki ceramicznej łącznie z niezbędnymi obróbkami blacharskimi
⦁ wykonanie orynnowania wraz z tymczasowym odprowadzeniem wody
⦁ wykonanie instalacji odgromowej
⦁ montaż okna dachowego
⦁ montaż kominków dachowych

2. Stan deweloperski – w cenie 470 000 Pln brutto

Przekazanie inwestycji planowane na II-III kwartał 2020 roku

Zakres robót stanu deweloperskiego obejmuje stan surowy otwarty opisany powyżej plus:

DZIAŁKA

Zakres robót obejmuje:
⦁ Wykonanie ogrodzenia działki z trzech stron (bez strony frontowej) w postaci siatki
⦁ Wykonanie podjazdu do garażu oraz chodnika wejściowego z kostki betonowej
⦁ Obsianie działki trawą

STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA

Zakres robót obejmuje:
⦁ Montaż okien trójszybowych o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż U(max)=0.9W/(m2 x K)
⦁ Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych oraz drzwi kotłowni o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż U(max)=1,3W/(m2 x K)
⦁ Montaż bramy garażowej sterowanej zdalnie

ELEWACJE

Zakres robót obejmuje:
⦁ ocieplenie elewacji styropianem EPS 070, grubości 20 cm (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk),
⦁ zabezpieczenie naroży budynku oraz naroży wokół otworów okiennych i drzwiowych listwami narożnikowymi z siatką zbrojącą,
⦁ pokrycie elewacji tynkiem akrylowym o fakturze kamyczka, grubość ziarna 1,5 mm (kolory z pierwszej grupy kolorów bez dopłat)
⦁ pokrycie cokołów tynkiem mozaikowym
⦁ Wykonanie balustrad budynku
⦁ Montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej , zakończonych zaślepkami PCV

INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TEL-SAT

Zakres robót obejmuje:
⦁ wykonanie instalacji elektrycznej w obrębie budynku wraz ze skrzynką bezpiecznikową według projektu
⦁ wykonanie w obrębie domu instalacji telewizyjnej oraz instalacji telefonicznej według projektu
⦁ Wykonanie wewnętrznej linii zasilającej między rozdzielnią a budynkiem

INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

Zakres robót obejmuje:
⦁ wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg projektu za wodomierzem rurami PP i PCV.
⦁ Wykonanie przyłącza wodociągowego do budynku
⦁ Wykonanie oczyszczalni biologicznej

RZUTY POMIESZCZEŃ

PARTER 78,31 m2
1. Wiatrołap / garderoba 5,85 m2
2. Kuchnia 10,70 m2
3. Salon z jadalnią 32,94 m2
4. Kotłownia 7,00 m2
5. Łazienka 2,56 m2
6. Schowek 2,41 m2
7. Garaż 16,85 m2

PODDASZE 59,97 / 76,12 m2
1. Sypialnia 12,85 / 15,84 m2
2. Łazienka 4,89 / 6,71 m2
3. Pralnia 1,17 / 2,51 m2
4. Sypialnia 12,39 / 16,13 m2
5. Sypialnia 12,40 / 16,14 m2
6. Garderoba 3,60 / 6,12 m2
7. Hall + 1/2 kl. schodowej 12,67 m2